Last Updated on 23 noviembre, 2021 by Marcela

Mi Casa Ya es una iniciativa del Gobierno Nacional de Colombia que ofrece subsidio a la adquisición de vivienda y su financiación, los intereses del crédito hipotecario.

Mi Casa Ya – Subsidio para Vivienda

Introducción

Mi Casa Ya es un programa gubernamental orientado a facilitar el acceso a la compra de una vivienda en Colombia.

¿A quién va dirigido?

A hogares con ingresos mensuales superiores a 2 salarios mínimos e inferiores a 4, es decir, entre $1.378.910 y $2.757.820. Por ingresos del hogar se entienden los ingresos de la suma de los miembros, también se admiten hogares unifamiliares.

¿En qué consiste el subsidio de Mi Casa Ya (Cuota inicial + Tasa de interés)?

Se subsidiará la cuota inicial de la vivienda, con valor superior a 70 SMLMV, es decir, $48.261.850, e inferior a 135 SMLMV, es decir $93.076.425. También se subsidiarán la tasa de interés del crédito hipotecario, que se rebajaría del 12,5% al 8,5%. Con ambas medidas, la cuota mensual desciende entre un 30% y un 40% respecto a un crédito hipotecario sin subsidio

¿Qué requisitos hay para acceder a Mi Casa Ya?

• Ingresos del hogar (suma de los ingresos de los miembros) entre $1.378.910 y $2.757.820 (2 y 4 SMLV)
• Los solicitantes no pueden ser propietarios de vivienda.
• No haberse beneficiado con anterioridad del subsidio familiar de vivienda.
• Tener un crédito aprobado por un banco. No se puede aparecer como deudor moroso en los registros crediticios
• Que el valor de la vivienda que se pretenda adquirir sea de entre $48.261.850 (70SMLMV) y $93.076.425 (135 SMLMV)

¿Qué tipo de vivienda se puede adquirir?

Solo se admiten viviendas nuevas y urbanas, casas o apartamentos.

¿Cómo se elige a los beneficiarios del subsidio?

Como sucede con otros programas de ayudas, y siguiendo el principio de derecho «prior in tempore potior in iure» el «primer llegadoes el «primer servido», por lo que los fondos se adjudican a medida que se formalicen las solicitudes hasta que se agoten. En total hay 130.000 cupos para consumir entre 2015 y 2018.

¿Qué uso se le puede dar a la vivienda adquirida a través de Mi Casa Ya?

Los beneficiarios deberán habitar la vivienda por 10 años, no pudiendo arrendarse ni venderse hasta que transcurra el plazo.

Pasos a seguir para los interesados

Deben buscar una vivienda urbana nueva que cumpla los requisitos, solicitar y tramitar el crédito hipotecario, informando a la entidad de crédito y rellenando el siguiente formulario.

Video

Les dejamos con un video emitido por RCN donde el Ministro de Vivienda y Agua, Luis Felipe Henao Cardona, explica el funcionamiento del programa del Gobierno Colombiano Mi Casa Ya